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국토교통부가 3월 주택매매거래량과 전월세 거래량을 발표하였다.

국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 주택 매매거래량과 전월세 거래량의 건수와 증감 추이는 다음과 같다.

• 매매: (전국) 전년 동월대비 6.0％ 감소, (서울) 전년 동월대비 31.8% 감소
• 전월세: (전국) 전년 동월대비 9.9％ 증가, (서울) 전년 동월대비 12.5% 증가

[ 주택 매매거래량 ]

’21.3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 102,109건으로 집계되었다.

전월(‘21.2월, 87,021건) 대비 17.3% 증가, 전년 동월(’20.3월, 108,677건) 대비 6.0% 감소하였으며, 5년 평균(81,598건) 대비 25.1% 증가하였다.

* 연도별 3월 거래량(만건):(’17)7.7→(’18)9.3→(’19)5.1→(’20)10.9→(’21)10.2

또한, ’21.3월까지 누계 주택 매매거래량은 279,809건으로 전년 동기(325,275건) 대비 14.0% 감소, 5년 평균(220,401건) 대비 27.0% 증가하였다.

* 연도별 3월 누계(만건):(’17)19.9→(’18)23.3→(’19)14.5→(’20)32.5→(’21)28.0

•  지역별 : 수도권(49,358건)은 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 24.1% 감소, 지방(52,751건)은 전월 대비 33.2% 증가, 전년 동월 대비 20.9% 증가
  ’21.3월까지 누계 기준, 수도권(143,923건)은 전년동기 대비 23.0%, 지방(135,886건)은 1.8% 감소하였다.
•  유형별 : 아파트(69,827건)는 전월 대비 16.3% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소, 아파트 외(32,282건)는 전월 대비 19.7% 증가, 전년 동월 대비 11.1% 증가

’21.3월까지 누계 기준, 아파트 거래량(194,255건)은 전년동기 대비 20.1% 감소, 아파트 외(85,554건)는 4.3% 증가하였다.

[ 전월세 거래량 ]

※ (유의사항) 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치로 전체 거래량을 반영하지 못하는 한계가 있어 자료 활용에 유의 필요

 특히, 상대적으로 확정일자 신고 비율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

’21.3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 219,457건으로 집계되었다.

전월(199,157건) 대비 10.2% 증가, 전년 동월(199,758건) 대비 9.9% 증가, 5년 평균(176,699건) 대비 24.2% 증가하였다.

* 연도별 3월 거래량(만건) :(’17)16.7→(’18)17.8→(’19)17.7→(’20)20.0→(’21)21.9

또한, ’21.3월까지 누계 전월세 거래량(598,151건)은 전년 동기(597,514건) 대비 0.1% 증가, 5년 평균(505,651건) 대비 18.3% 증가하였다.

* 연도별 3월 누계(만건) : (’17)46.8→(’18)49.2→(’19)53.3→(’20)59.8→(’21)59.8

• 지역별 :  수도권(151,730건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 10.8% 증가, 지방(67,727건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 7.8% 증가
• 유형별 :  아파트(96,911건)는 전월 대비 5.9% 증가, 전년동월 대비 5.5% 증가, 5년 평균 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외(122,546건)는 전월 대비 13.9% 증가, 전년동월 대비 13.6% 증가, 5년 평균대비 25.0% 증가하였다.
• 임차유형별 : 전세 거래량(125,895건)은 전월 대비 9.7% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 증가, 5년 평균대비 24.2% 증가하였다.

월세 거래량(93,562건)은 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 15.0% 증가, 5년 평균 대비 24.2% 증가하였다.

‘21.3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.1%로 전년 동월(39.9%) 대비 2.2%p 증가, 5년 평균(42.2%) 대비 0.1%p 감소하였다.

* 연도별 3월 누계(%) : (’17)44.2→(’18)41.1→(’19)40.9→(’20)39.9→(’21)42.1

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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